這幾天，不少關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的人聚在一起聊天的話題一定有房地產(chǎn)稅。的確，房地產(chǎn)稅要出來(lái)的消息已經(jīng)放出了好幾年了，但是一直到現(xiàn)在都沒(méi)有正式的落地。不過(guò)，今日的高層會(huì)議中對(duì)于房地產(chǎn)稅做了進(jìn)一步說(shuō)明，這也讓不少專家對(duì)于房地產(chǎn)稅的征收有了更細(xì)致的預(yù)判。

那么，房地產(chǎn)稅究竟會(huì)怎么樣征收呢？又會(huì)對(duì)我國(guó)的房?jī)r(jià)有什么影響呢？今天，小編就來(lái)和大家討論一下房地產(chǎn)稅這些事。

一、房地產(chǎn)稅征收大概率按面積來(lái)，大部分人都在免征范圍內(nèi)

老百姓們議論房地產(chǎn)稅，最關(guān)心的問(wèn)題也一定是如何征收了。此前，有消息稱房地產(chǎn)稅會(huì)按照套數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，但是業(yè)內(nèi)人士卻表示，這一可能性并不大。

我們知道，房地產(chǎn)稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數(shù)征收就顯得不是那么公平了。舉個(gè)例子，如果一個(gè)高凈值人士購(gòu)買了兩套別墅，那么在按照房屋套數(shù)征收房地產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)下，他很有可能因?yàn)橹粨碛袃商追慨a(chǎn)而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費(fèi)。

所以專家分析后指出，我國(guó)的房地產(chǎn)稅制度采用人均面積作為征收的標(biāo)準(zhǔn)還是比較大的。此外，專家還指出，大部分的普通老百姓其實(shí)并不會(huì)在征收范圍內(nèi)。也就是說(shuō)，如果你買的房子只是用來(lái)自住或者改善，那么根本不需要擔(dān)心房地產(chǎn)稅政策出臺(tái)之后自己是否需要交納一大筆稅費(fèi)。

二、房地產(chǎn)稅或?qū)⒃?020年出臺(tái)，但是對(duì)樓市影響并不大

據(jù)了解，房地產(chǎn)稅很有可能將在2020年出臺(tái)，那么在初步了解了房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和征收時(shí)間之后，不少人就開始思考房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)受到影響了。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，專家也有自己的看法，不少專家都認(rèn)為，其實(shí)房地產(chǎn)稅的出臺(tái)并不會(huì)對(duì)我國(guó)的樓價(jià)產(chǎn)生太大的影響。

房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象基本上是少數(shù)“有錢人”，而對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，為自己的房產(chǎn)繳稅這一義務(wù)并不會(huì)讓他們產(chǎn)生拋售房產(chǎn)的念頭。而對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅的征收其實(shí)對(duì)他們并不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，也就是說(shuō)他們也不會(huì)拋售手中為數(shù)不多的房產(chǎn)。那么這樣一來(lái)，我們基本可以預(yù)判，房地產(chǎn)稅真正落地之后，并不會(huì)出現(xiàn)所謂的“拋售潮”。既然沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的拋售，那么我們也可以推斷出，屆時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系其實(shí)變化不大，也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)還將維持穩(wěn)定。

在最后，小編也要給還沒(méi)有買房的剛需族們提一些建議。雖然房地產(chǎn)稅很有可能就要出臺(tái)了，但是由于它應(yīng)不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)暴跌，所以對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在有合適的房源就可以下手了，就算等到2020年，房?jī)r(jià)也不大可能因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的出臺(tái)而暴跌。