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昆明公積金政策新調(diào)整 現(xiàn)在申請(qǐng)需繳滿(mǎn)12個(gè)月

時(shí)間：2017-10-26來(lái)源：匯易同閱讀：1507次

　　上周五下午5點(diǎn)，昆明公積金管理中心突然發(fā)布公告，調(diào)整個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。公告稱(chēng)，從10月23日起，在昆明買(mǎi)房申請(qǐng)住房公積金貸款，需要開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月，且足額連續(xù)繳納12個(gè)月。而此前的政策只需開(kāi)戶(hù)且要繳足6個(gè)月即可。


　　昆明住房公積金政策突然調(diào)整


　　昆明住房公積金貸款政策此次調(diào)整，從發(fā)布公告到正式執(zhí)行，中間僅相隔兩天，而且是周末，顯得非常突然。但聯(lián)想到就在本月12日，昆明已正式加入國(guó)內(nèi)限售城市行列，雖然限售區(qū)域僅限于呈貢新區(qū)，而且只針對(duì)新建商品住宅，但調(diào)控樓市的意圖已十分明確。盡管昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上公積金購(gòu)房不占主流，甚至有些項(xiàng)目還不支持公積金貸款，但作為重要的房地產(chǎn)政策工具，昆明緊急調(diào)整公積金申請(qǐng)條件的用意已不言而喻，昆明公積金政策開(kāi)始進(jìn)入收緊周期，而昆明上次公開(kāi)放寬公積金申請(qǐng)條件，其實(shí)不過(guò)是一年前的事。一年之間，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化之大，由此可見(jiàn)一斑。


　　去年10月25日，昆明住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件的公告》，正式取消了公積金異地貸款限制，即非昆明戶(hù)籍，在云南其他州市繳存公積金的職工，在昆明購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)也可申請(qǐng)公積金貸款。此項(xiàng)政策從2016年10月26日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。


　　但今年5月，昆明公積金管理中心即發(fā)布公告，暫停了戶(hù)籍不在昆明，在云南州市繳納公積金的職工在昆買(mǎi)房的貸款申請(qǐng)。此項(xiàng)公積金異地貸款政策施行不過(guò)半年有余，即告停止。值得注意的是，昆明公積金管理中心作出政策調(diào)整的時(shí)間，正是昆明房?jī)r(jià)連續(xù)數(shù)月上漲，成交量不斷攀升之際，說(shuō)明昆明市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，實(shí)際上在呈貢限售措施出臺(tái)前5個(gè)月就已經(jīng)開(kāi)始，而公積金管理政策作為最為方便但波及面又不是很大的調(diào)控工具，也最先被采用，但正因?yàn)閬?lái)自州市且申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者比例實(shí)在太小，所以盡管昆明公積金政策早就開(kāi)始收緊，可是幾乎沒(méi)有產(chǎn)生多少市場(chǎng)影響。


　　今日起，昆明公積金政策進(jìn)一步收緊，將申請(qǐng)公積金貸款的條件調(diào)整為必須開(kāi)戶(hù)且繳足12個(gè)月公積金，調(diào)控力度明顯大于暫停公積金異地貸款，效果如何還有待觀察。此次政策調(diào)整后，參照昆明公積金管理政策從嚴(yán)到松再到嚴(yán)的變化過(guò)程，可以發(fā)現(xiàn)，昆明公積金管理的政策工具箱中，可以進(jìn)一步使用的工具也已經(jīng)不多。

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